Якщо ви маєте статус ВПО і думаєте, де взяти гроші на житло чи бізнес, держава пропонує не позики під ринкові 20–30%, а пільгові програми. Купити квартиру можна в іпотеку під 3–7% річних через «єОселю» або «Держмолодьжитло», а на власну справу — отримати грант до 350 000 грн, який не треба повертати. Нижче — які саме програми діють станом на серпень 2026 року і як подати заявку крок за кроком.
Які програми доступні ВПО у 2026 році
Для переселенців є три основні механізми держпідтримки — два під житло і один під бізнес. Вони не взаємовиключні, але кожен має свої вимоги.
| Програма | Ставка | Строк / сума | Перший внесок |
|---|---|---|---|
| «єОселя» | 7% (10 років, далі 10%); 3% для ветеранів, військових і ВПО з інвалідністю внаслідок війни чи статусом УБД (10 років, далі 6%) | до 20 років, 100 тис. – 5 млн грн | від 20%, для молоді до 35 років — від 10% |
| «Житло для ВПО» (Держмолодьжитло) | 3% на весь строк | до 30 років, сума за нормативною площею | від 6% вартості житла |
| «Власна справа» (єРобота) | грант, не кредит | 50 000–350 000 грн, у прифронтових областях до 500 000 грн | не потрібен, кошти безповоротні |
Як оформити пільгову іпотеку через «єОселю»
Програму адмініструє ПрАТ «Укрфінжитло» спільно з Мінекономіки та Мінцифри, а самі кредити видають банки-партнери.
- Перевірте, чи не володієте житлом більшим за норму на підконтрольній території — це базова умова участі.
- Оберіть банк-партнер програми (Ощадбанк, Укргазбанк, Приватбанк та інші) і подайте заявку онлайн або у відділенні.
- Підтвердіть дохід — довідкою з місця роботи, витягом із «Дії» про ФОП чи деклараціями.
- Подайте посвідчення ВПО, а за наявності статусу учасника бойових дій чи інвалідності внаслідок війни — відповідні документи для ставки 3%.
- Якщо маєте право на житловий ваучер (ВПО з тимчасово окупованих територій зі статусом УБД або інвалідністю внаслідок війни, сума до 2 млн грн), використайте його як перший внесок.
- Підпишіть кредитний договір і договір іпотеки — банк перерахує кошти продавцю нерухомості.
Альтернатива — кредит під 3% через «Держмолодьжитло»
Ця програма фінансується за кошти KfW, СЕВ і МОМ та розрахована саме на переселенців, які взагалі не мають власного житла на підконтрольній території. Ставка тут фіксована — 3% на весь строк, без підвищення після десятого року, як у «єОселі». Максимальна сума кредиту рахується множенням нормативної площі на граничну вартість квадратного метра з регіональним коефіцієнтом від 1,0 до 1,75.
Подача повністю дистанційна: у кабінеті громадянина на сайті molod-kredit.gov.ua вказуєте РНОКПП і номери довідок ВПО членів родини, система сама перевіряє статус, майно та доходи в реєстрах. Заявку розглядають протягом одного робочого дня, а результат приходить у кабінет і на пошту. За консультацією можна звернутися за телефоном (044) 363 10 80 або на fond@molod-kredit.gov.ua.
Грант замість кредиту: «Власна справа» через «Дію»
Якщо мета — не житло, а старт бізнесу, вигідніше не позичати, а отримати грант: гроші видають безповоротно. Базова сума — від 50 000 до 350 000 грн, у прифронтових областях — до 500 000 грн, а для окремих напрямів (креативні індустрії, дошкільна освіта) — до 1 млн грн. До базової суми додають бонуси: за статус ВПО чи ветерана — плюс 20%, за роботу в прифронтовій зоні — плюс 30%, за пріоритетну галузь — плюс 50%. Порахуємо на прикладі: якщо вам схвалили базовий грант 250 000 грн, бонус за статус ВПО додасть ще 50 000 грн — разом 300 000 грн безповоротних коштів. З 1 вересня 2026 року програма оновлюється: додається можливість отримати до 2,5 млн грн на масштабування вже наявного бізнесу.
Подають заявку онлайн через портал «Дія»: реєструєте ФОП чи готуєте бізнес-план, банк автоматично перевіряє кредитну історію, далі — співбесіда в центрі зайнятості (онлайн або офлайн), рішення — за 10–15 днів. Умова отримання — створити 1–2 робочих місця і вести діяльність щонайменше три роки.
Що знадобиться
- Довідка ВПО (номер і дата видачі)
- Паспорт і РНОКПП заявника та членів сім’ї
- Довідка про доходи з місця роботи або дані з кабінету платника ДПС для ФОП
- Документ про статус УБД, інвалідність внаслідок війни чи посвідчення ветерана — якщо претендуєте на ставку 3%
- Бізнес-план — для гранту «Власна справа»
Що робити, якщо відмовили
Найчастіша причина відмови в іпотечних програмах — недостатній дохід або зіпсована кредитна історія через прострочення 2022–2023 років, тому свою кредитну історію краще перевірити ще до подачі заявки. Банки за програмами держпідтримки враховують воєнні обставини, а частину ризику бере на себе держава чи міжнародні донори, тому шанс на схвалення вищий, ніж за звичайним споживчим кредитом. Якщо банк-партнер відмовив, подайте заявку в інший банк програми — умови в них однакові, а рішення приймає кожна установа окремо. Для «Держмолодьжитло» причину відмови можна уточнити в кабінеті громадянина або за телефоном (044) 363 10 80. Якщо вважаєте відмову необґрунтованою, зверніться письмово до адміністратора програми — Укрфінжитло чи Держмолодьжитло — з проханням переглянути рішення.
Часті питання
Чи можна одночасно отримати іпотеку і грант на бізнес?
Так, це різні програми з різними джерелами фінансування, обмежень на одночасну участь немає, головне — відповідати умовам кожної окремо.
Чи потрібен початковий капітал для «Держмолодьжитло»?
Так, мінімум 6% вартості обраного житла треба внести на особистий рахунок до підписання договору.
Що робити, якщо немає власного житла навіть на окупованій території?
Це не перешкода — наявність нерухомості саме на тимчасово окупованій території не враховується як власне житло за жодною з програм.
Чи можна отримати ставку 3% за «єОселею», не будучи військовим?
Так, якщо є статус учасника бойових дій, інвалідність внаслідок війни або ви член родини першого ступеня спорідненості з ВПО, що має такий статус.
Головне: для житла обирайте «Держмолодьжитло», якщо житла немає взагалі і важлива фіксована ставка 3% на весь строк, або «єОселю», якщо потрібна гнучкість вибору банку та об’єкта. Для старту бізнесу вигідніше подати заявку на грант «Власна справа» через «Дію» — до 350 000 грн, які не треба повертати. Подавайте документи заздалегідь, поки діють поточні умови 2026 року, адже параметри програм переглядають щороку.
