Власники нерухомості задумуються над питанням, яким чином оформити свою квартиру, щоб в майбутньому не виникало жодних проблем або підстав для її відчуження. Ми розповімо, як це краще зробити.
Яким чином відбувається оформлення?
Починаючи з 2016 року в Україні відбулися зміни у сфері оформлення права на власність.
Новий порядок передбачає наступне:
- відтепер не відбувається видача паперових документів;
- згідно з нововведеннями реєструвати можна через мережу;
- нововведення передбачають скасування колишніх обмежень, тепер можна зареєструвати свою нерухомість в нотаріуса.
Що потрібно реєструвати?
Потрібно реєструвати земельні ділянки, а також об’єкти нерухомості, що розташовуються на них, якщо немає можливості перенести в інше місце без заподіяння шкоди та втрати вартості.
Зовсім не обов’язково реєструвати малі архітектурні форми та інші некапітальні об’єкти. Також не підлягають реєстрації рослини та корисні копалини, розташовані на земельній ділянці у власності.
Де потрібно реєструвати?
Процедура оформлення відбувається в декількох установах. Право реєстрації має нотаріус, в тому числі зареєструвати будь-які операції з нерухомістю, не має значення розташування майна. Інший спосіб — реєстрація в ЦНАП, а надалі рішення приймає державний реєстратор.
Які документи надають право власності?
Кожен власник крім виписки із реєстру, повинен мати документацію, що підтверджує право на майно. Це можуть бути різні типи документів, які засвідчують набуття права на власність певної нерухомості. Для відповідності чинному законодавству нотаріус повинен їх оформити. До цього ж переліку можна віднести й деякі інші документи, що надають право зареєструвати у власність квартиру.
