Льготные ипотеки для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) существовали в Украине и до конца февраля этого года, но с началом полномасштабной агрессии программа была временно прекращена. В начале августа Министерство по реинтеграции оккупированных территорий объявило о возобновлении кредитования. Как получить кредит на льготных условиях для покупки жилья – краткая инструкция для перемещенных лиц.
Условия предоставления кредитов
Кабинет министров Украины утвердил в августе 2022 года изменения в Порядок предоставления ипотечных кредитов для ВПЛ на льготных условиях. Финансирование жилищной программы происходит за счет средств гранта, предоставленных Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW (Германия).
В соответствии с новыми условиями после проверки документов и прохождения конкурса:
- участник программы получает возможность взять ипотечный кредит на объект, который был реконструирован не более тридцати пяти лет назад;
- жилищный объект может находиться в другом районе или области Украины, чем та, которая была указана в кредитном заявлении – никаких ограничений на заемщика программа не налагает;
- максимальный срок возврата кредитных средств составляет тридцать лет;
- нормативный показатель жилой площади на одного человека – пятьдесят два с половиной квадратных метра.
Из-за сложной социально-экономической ситуации и введенного военного положения в Украине программа предусматривает в экстренной ситуации возможность реструктуризации задолженности по ипотечной ссуде. Сделать это ВПЛ может путем получения отсрочки, льготного периода, в течение которого выплата процентов и основного тела временно прекращается или увеличение периода кредитования. В последнем случае срок возврата кредита может быть продлен всего на пять или шестьдесят месяцев.
Повреждение или уничтожение – что делать владельцу ипотечного жилья
Если внутренне переселенное лицо получило жилье по льготной программе, но оно было повреждено или уничтожено в результате боевых действий с конца февраля 2022 года, могут быть оформлены кредитные каникулы. В течение этого срока заемщик освобождается от выплаты процентных платежей и основного тела ссуды. Для оформления кредитных каникул ВПЛ должна предоставить информацию о причиненном ущербе в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества. Если объект полностью уничтожен, период кредитных каникул будет продлен до момента получения заемщиком полной денежной компенсации.
